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健康花城 中高楼层 南北通透 跃式格局 沿河景观    精品房源   

编号:NB99343-28362125 发布时间:2017-02-22 20:35:44.0

  • 售 价:115.0
  • 单 价:8852.0元/平方 
户 型:3房2厅 129.9平方
月 供:元 * 年 
 
13232553132  钟晓锋

地址:火炬--太阳城广场--宏宇健康花城

性质:商品房 证满2年 电梯楼

  • (共11层)
  • 装修: 普通装修
  • 朝向:南北 
  • 楼龄:10 年

 

 

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经纪人名
  • 钟晓锋
  • 中山满堂红链家置业有限公司 您的专属置业顾问:钟晓锋 24小时服务热线:13...
  • 13232553132
  • 经纪人等级:
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  • 房源真实率:100.0%
  • 近30天带看:6次

可免营业税 此房源证满2年,最多可节省5.5%营业税。

分析点评

 小区简介 
健康花城项目一期由13栋小高层建筑和1个运动会所组成,住宅1500余户,商业8000平方米, 总建筑面积约20万平方米。项目二期一段占地面积约3.6万平方米,建筑面积约13.4万平方米。其中住宅约10.8万平方米,居住人口约5000人。正在规划健康花城占地面积430余亩,总建筑面积75万平方米,居住人口超过2万人。计划分三期开发,现一期工程占地150亩,总建筑面积20万平方米,规划13栋9-18层电梯建筑,住宅1324户,容积比例为2.1,绿化景观达50%。主要的户型产品是80—120平方米的两房和三房单位,144平方米左右的四房单位。
房源描述
1.此房源为三房两厅两卫户型,面积130㎡,精致装修,居家风格。
2.此房源两房一阳台朝南望沿河景观,一房朝北,客餐厅采用跃式布局,大阳台设计。南望沿河,北面落地窗望小区。
3.总楼层11层,一梯两户户型,容纳20户入住。
核心卖点
1.中高楼层位置,望沿河景观,视野开阔舒服。南北对流,通风采光效果佳。
2.客餐厅跃式设计,功能区分合理,居住舒适。
3.精致装修,保养得当,家私家电齐备,可以直接入住,省时省力。
4.小区整洁干净,绿化景观高,环境优雅。入住率高,小区内部业主娱乐活动灵活多变,邻里关系和睦。
物业情况
物业公司:宇宏物业有限公司
物业管理:健康花城小区物业治安管理严格,严格监管小区人员出入情况,现在正在实施入门刷脸系统,极大提高了小区的治安秩序。24小时封闭管理,对小区日常卫生以及小区公共设备维护得当,干净整洁。
物业费用:小区一期一园住宅物业费用1.3元/㎡/月,一期二园为1.5元/㎡/月,二期住宅为1.8元/㎡/月。室内停车费用为250元/月,室外为120元/月,摩托车为30元/月。
交通出行
公交出行:34.060路(健康花城)061路(健康花城西门)b1.b17(健康花城brt)
自驾出行:沿东镇大道或环茂一路可通过主干道往西方向于15分钟就到达城区,沿逸仙路接至翠亨快线往东方向10分钟就到达深中通道中山入口处,向南方向10分钟即可到达京珠高速入口中山城区收费站,沿G228国道向南方向25分钟可到达珠海,向北沿逸仙路中山港大道即可往广州方向等等。另外,15分钟可到达中山的城际轻轨站---中山站。近深中隧道和港珠澳大桥,离深圳机场仅需1个小时,距珠海机场需1个小时。
教育资源
幼儿园:香晖园幼儿园,小灵通幼儿园,中山市阶梯幼儿园,开发区一幼;
小学:香晖园小学,张家边小学,张家边一小,二小;
中大学:开发区一中,张家边中学,广东卓雅外国语学校,开发区理工学院;
配套设施
购物天地:华润万家,新天地,太阳城广场,春天百货。
休闲景观:国宾大酒店,天河公馆,天和温泉度假村,得能湖公园,世纪广场,小区内部配套;
银行:农业银行,交通银行,平安银行,中国邮政。
购房费用
卖方增值税:5.0%(证过两年可免征);个人所得税:3%(成交价)或者增值部分(成交价-购房成本)乘以20%。
买方契税:
家庭为单位:初次购房:建筑面积<90平方,契税1%;建筑面积>90平方,契税1.5%
家庭为单位:二次购房:建筑面积<90平方,契税1%;建筑面积>90平方,契税2%
家庭为单位:三次及以上购房:契税3%

间隔图

宏宇健康花城3房2厅
宏宇健康花城间隔图

室内图

宏宇健康花城3房2厅
宏宇健康花城室内图
宏宇健康花城3房2厅
宏宇健康花城室内图
宏宇健康花城3房2厅
宏宇健康花城室内图
宏宇健康花城3房2厅
宏宇健康花城室内图
宏宇健康花城3房2厅
宏宇健康花城室内图
宏宇健康花城3房2厅
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宏宇健康花城3房2厅
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宏宇健康花城3房2厅
宏宇健康花城室内图
  • 13232553132  钟晓锋

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