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誉港湾花园 中高楼层 视野无遮挡 干净整洁   精品房源   

编号:NC15968-28391497 发布时间:2017-02-22 20:35:44.0

  • 售 价:95.0
  • 单 价:8962.0元/平方 
户 型:3房2厅 106.0平方
月 供:元 * 年 
 
13232553132  钟晓锋

地址:火炬--中山港--誉港湾花园

性质:未满2年 电梯楼

  • (共25层)
  • 装修: 普通装修
  • 朝向:北 
  • 楼龄:暂无描述

 

 

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经纪人名
  • 钟晓锋
  • 中山满堂红链家置业有限公司 您的专属置业顾问:钟晓锋 24小时服务热线:13...
  • 13232553132
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分析点评

小区简介
誉港湾花园位于中山市火炬开发区沿江大道上,紧邻中山港客运码、开发区各政府部门、城东车站、中山港大桥,距壹加壹商圈步行仅需10分钟。项目2012年由中山市华商房地产开发有限责任公司,总建筑面积约237209.2平米,占地面积8.2万㎡,绿化面积为4万㎡,绿化景观达49%,容积比例为2.5。项目一期完成后以洋房为主,有别墅,总共7栋15幢25层高的洋房和132栋别墅,洋房单位户型主要是106-120平米的三房、四房,260平米的别墅。


房源描述
1.此房源为三房两厅户型,面积106㎡,中等装修 。
2.此房源两房两阳台朝北,一房朝南,两个阳台朝北可以看到江景,整体布局干净整洁。
核心卖点
1.中高楼层景观,视野无遮挡,通风采光效果佳。
2.家私家电齐备,装修整洁干净,可省事省力,拎包直接入住。
3.小区整洁干净,住宅和别墅区分隔,绿化活动面积很大,环境优雅,可满足不同年龄层次的日常休闲娱乐活动。
物业情况
物业公司:信吟物业有限公司
物业管理:誉港湾小区物业治安管理严格,严格监管小区人员出入情况,对小区日常卫生以及小区公共设备维护得当,干净整洁。
物业费用:小区高层住宅物业费用1.8元/㎡/月;方别墅为2.5元/㎡/月。
交通出行
公交出行:001.212.b13路(中山港客运码头)001.34.36.062.063.b13.b17(开发区建委)。
自驾出行:中山港大道往南方向15分钟就到达城区,中山港大道往北方向就到达广州南沙方向,5分钟即可到达中山港大桥及中山港客运码头等等。沿G228国道往南30分钟到达珠海,往东方向15分钟即可到达深中通道入口翠亨新区。10分钟可到达中山的城际轻轨站---中山站。近深中隧道和港珠澳大桥,离深圳机场仅需1个小时,距珠海机场约1小时。
教育资源
幼儿园:小灵童幼儿园,新星幼稚园,火炬开发区(二手房)幼儿园;
小学:火炬高技术产业开发区(二手房)小学
中大学:火炬一中、港中职业学校,张家边中学,火炬职业技术学院
配套设施
购物天地:华润万家便利超市、壹加壹(中山港购物广场)、壹加壹(火炬路)。
休闲景观:张家边公园,得能湖公园,金华悦国际酒店。
银行:中国农业银行(中山港支行)、中国建设银行(中山市分行中山港支行) 、中国工商银行(港区支行)
购房费用
卖方增值税:5.0%(证过两年可免征);个人所得税:3%(成交价)或者增值部分(成交价-购房成本)乘以20%。
买方契税:
家庭为单位:初次购房:建筑面积<90平方,契税1%;建筑面积>90平方,契税1.5%
家庭为单位:二次购房:建筑面积<90平方,契税1%;建筑面积>90平方,契税2%
家庭为单位:三次及以上购房:契税3%

间隔图

誉港湾花园3房2厅
誉港湾花园间隔图

室内图

誉港湾花园3房2厅
誉港湾花园室内图
誉港湾花园3房2厅
誉港湾花园室内图
誉港湾花园3房2厅
誉港湾花园室内图
誉港湾花园3房2厅
誉港湾花园室内图
誉港湾花园3房2厅
誉港湾花园室内图
誉港湾花园3房2厅
誉港湾花园室内图
誉港湾花园3房2厅
誉港湾花园室内图
誉港湾花园3房2厅
誉港湾花园室内图
誉港湾花园3房2厅
誉港湾花园室内图
  • 13232553132  钟晓锋

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